par Transaxio Hôtel 
L’Hôtel Mercure Les Ulis, idéalement situé au cœur du parc d’affaires de Courtabœuf, est un établissement 4 étoiles, comprenant 110 chambres, des salles de séminaire, un restaurant et une piscine extérieure. Cet hôtel répond parfaitement aux besoins des voyageurs d’affaires et de loisirs grâce à son emplacement stratégique.
Dans le cadre de sa politique de réallocation de portefeuille, Turenne Groupe, acteur majeur de la gestion de fonds d’investissement, a pris la décision de céder cet actif acquis en 2015 au Groupe 3VHOTELS.
Le Groupe 3VHOTELS, spécialisé dans la gestion et l’exploitation d’établissements hôteliers, renforce ainsi sa présence sur le marché francilien et diversifie son portefeuille hôtelier. Pour réaliser cette opération, le Groupe 3VHOTELS s’est associé à Elevation Capital Partners, la société de gestion du Groupe Inter Invest, qui gère notamment des fonds d’investissement en Private Equity immobilier.
« Elevation Capital Partners accompagne le Groupe 3VHOTELS depuis 2022 dans le développement de ses activités d’investissement et d’exploitation dans le secteur hôtelier. En effet, l’hospitalité et l’hôtellerie au sens large font partie intégrante de notre stratégie diversifiée de Private Equity immobilier. Nous apportons aux acteurs du secteur une solution en fonds propres pour les accompagner en tant que sponsor minoritaire. » déclare Guillaume Donnedieu de Vabres, Senior Partner chez Elevation Capital Partners.
Samirkumar Patel, Fondateur et dirigeant du Groupe 3VHOTELS ajoute : « Ce projet est parfaitement en ligne avec la stratégie de développement du Groupe et la montée en gamme que nous opérons sur notre portefeuille qui compte aujourd’hui une dizaine d’actifs hôteliers de milieu de gamme. »
Le Groupe 3VHOTELS, nouvel exploitant de l’actif, mettra en place, dès 2024, une stratégie dynamique afin d’optimiser les performances de l’établissement. Dès 2025, une phase de travaux d’amélioration sans modification structurelle majeure et sans fermeture de l’hôtel sera engagée.
La transaction a été conseillée par l’équipe Transaxio Hôtel qui est intervenue tout au long du process d’acquisition avec les deux parties afin d’en assurer la fluidité.
À propos du Groupe 3VHOTELS :
3VHOTELS est une société dynamique spécialisée dans la gestion et l’exploitation d’établissements hôteliers en France et aux Etats-Unis. Avec cette nouvelle acquisition, 3VHOTELS continue sur sa lancée et renforce sa place dans le paysage hôtelier national.
A propos de Elevation Capital Partners :
Fondée en 2015 et basée à Paris, Elevation Capital Partners est la société de gestion du Groupe Inter Invest. Avec 550 millions d’euros d’encours sous gestion1, elle déploie 3 stratégies d’investissement distinctes :
- Private Equity : prises de participation dans des sociétés non cotées suivant des approches généralistes ou thématiques,
- Fonds de fonds : investissements dans un portefeuille diversifié de fonds primaires et secondaires internationaux,
- Actifs réels : acquisitions d’actifs immobiliers
Partenaire engagé aux côtés des entrepreneurs, Elevation Capital Partners les accompagne dans la réalisation de leurs ambitions. Profondément ancrée dans l’économie réelle, elle s’emploie à créer de la valeur à long terme pour ses investisseurs. La bienveillance, la confiance mutuelle et l’engagement dans la durée sont au cœur de sa démarche d’investisseur responsable.
Pour plus d’informations : www.elevation-cp.com
A propos du Groupe Inter Invest :
Le Groupe Inter Invest est un groupe familial et indépendant de plus de 33 ans, spécialisé en :
- conseil en financement de projets d’investissement des entreprises ultramarines (subventions, crédit- bail, investissement en haut de bilan), avec notamment 4,5 milliards € d’actifs financés1 en Loi Girardin (leader français).
- capital-investissement (3 stratégies d’investissement distinctes : private equity, fonds de fonds, actifs réels), avec +550 millions € d’actifs sous gestion2.
- structuration et commercialisation d’opérations immobilières patrimoniales en démembrement de propriété
- conception et gestion du Plan Epargne Retraite qui combine capital garanti3 à la retraite et recherche de performance.
- Crowdfunding immobilier
Le Groupe Inter Invest distribue l’ensemble de son offre à un réseau de plus de 1 200 partenaires (Banques Privées, Conseillers en Investissements Financiers, Family Office et Institutionnels) représentant 68 000 investisseurs.
Employant plus de 250 collaborateurs, le Groupe Inter Invest est présent à Paris et à travers 9 agences implantées dans les DOM-COM.
Pour plus d’informations : www.inter-invest.fr.
1Au 31/12/2023
2Au 01/09/2024
3Capital garanti à l’échéance uniquement, hors frais résiduels, avec un risque de perte en cas de défaut de BNPP.
À propos de Turenne Groupe :
Leader indépendant du capital-investissement small cap en France, Turenne Groupe accompagne, via ses sociétés de gestion, depuis 25 ans les entrepreneurs dans leurs projets d’innovation, de développement et de transmission de leur société sur tout le territoire.
Avec près de 2 milliards d’euros d’actifs sous gestion et +300 entreprises en portefeuille, Turenne Groupe s’appuie sur des expertises sectorielles et des équipes dédiées dans les secteurs de la santé, l’innovation et la deeptech, l’hôtellerie, les services B2B pour les acteurs de l’ingénierie et les services à l’environnement.
Présent à travers toute la France avec 6 implantations régionales à Lille, Lyon, Marseille, Nice, Bordeaux et Nantes en plus de son bureau à Paris, Turenne Groupe compte 85 collaborateurs dont la moitié des effectifs en région.
Entreprise à mission depuis 2023, et détenue à 100% par ses collaborateurs, Turenne Groupe accompagne activement ses entreprises en portefeuille dans leur démarche RSE en promouvant fortement le partage de la création de valeur. Turenne Groupe finance et anime également la Fondation Béatrice Denys pour l’innovation thérapeutique.
Pour plus d’informations : www.turennecapital.com.
Conseils transaction : Transaxio Hotel (Fabrice Le Mouroux et Guillaume Jalliffier)
3VHOTELS : Samirkumar Patel
Elevation Capital Partners : Guillaume Donnedieu de Vabres et Sylvain Laporte
Turenne Groupe : Gaultier Perchenet et Sarah Carbonel
Conseil juridique Turenne Groupe : Sekri Valentin Zerrouk (Géraud de Franclieu, Clémence Corpet et Carole Ducler)
Audits acquéreurs : Anders Avocats (juridique et social), Mazars (financières et tax), SCP PATY (Immobilière)
Conseils transaction : Transaxio Hotel (Fabrice Le Mouroux et Guillaume Jalliffier)
Banques : Banque Populaires Rives de Paris (Anaïs Costy et Cecile Renaud), BRED (Eliane Capitao) et BPI (Luisa Desbordes)
